esis.ee

Новости недвижимости

Типовые серии домов

Небоскрёбы

Результаты опросов









Новости недвижимости -> От чего зависит стабильность банков

От чего зависит стабильность банков

16.05.2005 11:39


Как сказано в "Отчете финансовой стабильности за второе полугодие 2004-го", подготовленном Банком Латвии, финансовая уязвимость латвийских банков связана в первую очередь с ситуацией на рынке недвижимости, в том числе в сфере ипотечного кредитования.

Кредитов больше, чем вкладов

По данным Банка Латвии, кредитные и лизинговые обязательства потребителей перед банками и лизинговыми компаниями в прошлом году превысили объем вкладов. На конец прошлого года объем обязательств был на 70,7% больше, чем на конец 2003-го. Таким образом, отношение долгов жителей Латвии к ВВП страны в 2004 году составило 18,7% (в 2003-м — 12,8%).

В отчете сказано, что остаток выданных резидентам кредитов на конец прошлого года составил 3797,8 млн. Ls. Все больше растет удельный вес кредитов в активах банков — у семи из них на конец года объем кредитов составлял более 20% объема активов.

При этом специалисты признают, что до сих пор довольно велик объем кредитов, выдаваемых в американских долларах. А после привязки лата к евро для подобных "должников", если они получают зарплату не в американской валюте, существенно вырос валютный риск.

Правда, по данным центробанка, объем долларовых кредитов постепенно сокращается. Ситуация облегчается тем, что у клиентов есть возможность изменить валюту кредита (за дополнительную плату) или продлить срок выплаты долга.

Да и сами банки, дабы сократить число рисковых кредитов, стараются предложить менее выгодные условия для займа в "неправильной" валюте, чем в тех случаях, когда валюта кредита соответствует валюте доходов. Если риск велик, то банк меняет не только процентную ставку, но и максимальный объем кредита.

Займы мальтийцам и литовцам

Что касается процентных ставок, то их разница по выдаваемым кредитам во втором полугодии увеличилась на 1 процентный пункт. То есть банки стали более дифференцированно подходить к своим клиентам. С другой стороны, у разницы процентных ставок в 2004 году была тенденция к увеличению еще и потому, что все более популярными становятся потребительские кредиты и overdraft, которые традиционно являются более дорогостоящими видами займов. В то же время в случае с ипотечными кредитами из-за их популярности и конкуренции между банками разница между процентными ставками становится все меньше. В нынешнем году после привязки лата к евро планируется еще большее выравнивание процентных ставок по кредитам, выдаваемым в латвийской и европейской валюте. Кстати, сравнительно высокая разница в ставках, говорится в отчете центробанка, свидетельствует о сохранении высоких стандартов кредитования, что очень важно, учитывая рост популярности кредитования. И именно это способствует сохранению банковской способности заработать.

Остаток выданных нерезидентам кредитов на конец 2004 года составлял 579,9 млн. Ls, или 7,9% от ВВП, что на 65,5% больше, чем годом ранее. Большая часть кредитов, выданных резидентам новых стран — участниц ЕС, ушла на Мальту, в Польшу, в Эстонию и в Литву. В то же время объем кредитов, выданных жителям США, постепенно сокращается.

В общем, риск, связанный с кредитованием нерезидентов, был и остается невысоким, потому что объем подобных кредитов в активах сравнительно невелик (7,4%). К тому же банки стараются финансировать резидентов тех стран, где кредитный риск держится на том же уровне, что и в Латвии.


Источник: Елена РЫЛЕЕВА, Телеграф

 

Добавить комментарий

Ваше имя:

Комментарий








Из архива...

Ипотечные кредиты в ЕС: Латвия в хвосте | 09. 04. 2006
Эксперты: жилищный бум в Латвии окончен | 02. 08. 2007
Латвия оказалась беспомощной перед радиацией | 01. 01. 2007
Суд скостил сроки убийцам 14-летнего подростка | 08. 01. 2006
Премьер оптимистичнее полицейских | 07. 11. 2001



Пресса

Не растерять вкуса к жизни

Улманис пожертвовал объединению ЗЛЛ 18 000 Ls

«Теней» ждут и стоматологи

Европа помогает спасти латвийских редких животных

НЕУЖЕЛИ МАЛО?

Сезон открыт

Велосипедист, берегись!

Таблетка от бессонницы

Суд скостил сроки убийцам 14-летнего подростка

Муку на стенку

Авторская песня: энергетика любви и разведки

Как пережить экзамены

Невеселые приключения лестничных клеток

Мяч бывает и ручным

Садоводы, самое время брать в руки ножницы и вилы

"Лунный месяц", длившийся один час

Это страшное слово - "Ратуша"

Пацифизм подорожает

Коротко

Георгины встречают весну

На месте виднее?

Нежелательные едоки у европейского стола

Инфекционная хроника

Танцы после казни

Пух, наставник в естественности

Убийство в Елгаве

Премьер оптимистичнее полицейских

Великое противостояние

На улицах Риги проблем зимой не будет Если их не создадут автомобилисты

Цены диктует рынок

 

© 2012 esis.ee